Aloituskokous pidetään ensi viikon keskiviikkona. Kiirettähän tuolla ei vielä olisi, mutta halusimme saada sen alta pois ennenkuin ihmiset alkavat jäämään kesälomille. Voidaan sitten aloittaa maanrakennus-, paalutus- ja perustustyöt kun haluamme.
Talon sijainnin merkintä hoidetaan kunnan toimesta vielä ennen aloituskokousta. Voimme sitten päättää koroista samalla.
torstai 10. kesäkuuta 2010
keskiviikko 9. kesäkuuta 2010
Maalämpö, lattialämmitys ja kiintokalusteet
Eilen teimme Puustellin kanssa kaupat eteisen, vessojen ja kodinhoitohuoneen kiintokalusteista. Luottomyyjämme Jani Luukkonen Puustellin Vantaan myymälästä teki taas hyvät suunnitelmat ja tarjouksen, kuten aiemmin kerroimme. Otamme Puustellista muut paitsi hanat, Janin arveltua että saamme hanat halvemmalla putkiurakan yhteydessä.
Lämmityksen osalta päädyimme hyväksymään Tom Allen Oy:n tarjouksen. Tarjous oli saamistamme hinnaltaan keskivaiheilla, mutta selkein, kattavin ja vakuuttavin. Se miellytti meitä itseämme eniten ja kun LVI-suunnittelijammekin sitä suositteli, niin päätös oli helppo. Meille tulee siis maalämpöpumpuksi Danfoss DHP-H8. Vesikiertoinen lattialämmitys toteutetaan Thermofloorin tuotteilla ja Danfossin säätöjärjestelmällä. Porakaivoa on suunniteltu porattavan 155 metriä. Koko homman hinta asennuksineen on 17000 euron huitteilla.
Viilennyksestä ja ilmastoinnista puhuttiin monenkin tarjoajan kanssa, mutta päätimme taas tässä kohtaa vähän säästää. Asiantuntijat kertoivat ettei porakaivosta saatava "maakylmä" riitä kunnolla koko talon viilennykseen, varsinaiseesta ilmastoinnista puhumattakaan. Oikeaan ilmastointikoneeseen emme halua investoida ja lisäksi kylmä ilma vaatisi eristetyt ilmastointiputket, jotka taas maksaisivat lisää. Talosta tulee kuitenkin nykymääräyksin eristetty ja makuuhuoneet ovat idän puolella, joten eiköhän tuossa pärjätä ilmankin ilmastointia. Jos ei, niin avataan ikkunoita.
Lämmityksen osalta päädyimme hyväksymään Tom Allen Oy:n tarjouksen. Tarjous oli saamistamme hinnaltaan keskivaiheilla, mutta selkein, kattavin ja vakuuttavin. Se miellytti meitä itseämme eniten ja kun LVI-suunnittelijammekin sitä suositteli, niin päätös oli helppo. Meille tulee siis maalämpöpumpuksi Danfoss DHP-H8. Vesikiertoinen lattialämmitys toteutetaan Thermofloorin tuotteilla ja Danfossin säätöjärjestelmällä. Porakaivoa on suunniteltu porattavan 155 metriä. Koko homman hinta asennuksineen on 17000 euron huitteilla.
Viilennyksestä ja ilmastoinnista puhuttiin monenkin tarjoajan kanssa, mutta päätimme taas tässä kohtaa vähän säästää. Asiantuntijat kertoivat ettei porakaivosta saatava "maakylmä" riitä kunnolla koko talon viilennykseen, varsinaiseesta ilmastoinnista puhumattakaan. Oikeaan ilmastointikoneeseen emme halua investoida ja lisäksi kylmä ilma vaatisi eristetyt ilmastointiputket, jotka taas maksaisivat lisää. Talosta tulee kuitenkin nykymääräyksin eristetty ja makuuhuoneet ovat idän puolella, joten eiköhän tuossa pärjätä ilmankin ilmastointia. Jos ei, niin avataan ikkunoita.
lauantai 5. kesäkuuta 2010
Ovista ja ikkunoista
Teri-Talojen talopakettitoimitukseen kuuluvat ikkunat ovat Pihlan Termo -ikkunoita. Nuo ovat nelilasisia puualumiini-ikkunoita, U-arvo tasoa 0,90 W / m2K, joten eiköhän noilla pärjätä. Karmit ovat sisällä valkoiset ja ulkona tummanharmaat, eli sävy RAL7024, jota tulee ulos muutenkin paljon mm. oviin.
Ulko-ovet ovat myös Pihlan tuotteita, pääsisäänkäynnin ovi on Pihla UO205, ikkunalistat oven värisinä:
Viereen tulee saman mallinen avattava levike, jolloin siitä saa helposti isojakin tavaroita sisään. Teknisen tilan ja varaston oveksi tulee UO200, joka on ihan tavallinen, suora ovi ilman ikkunaa. Kodinhoitohuoneen oveksi tulee Pihla P557-12M, toivottavasti ilman noita ristikoita.
Autotallin nosto-ovi kuuluu myös toimitukseen, malli on Turner 540, ilman ikkunoita. Näiden kaikkien väri on siis ns. arkkitehdin harmaa, RAL7024:
Sisäoviksi vaihdoimme lisähintaan vakioiden muotopuristettujen tilalle massiiviovet. Ne toimittaa Jeld-Wen. Levikkeellisestä ulko-ovesta ei olisi hyötyä, jos eteisen ovi olisi kapea, niinpä sinnekin tulee levikkeellinen malli, satiinilasilla:
Muut sisäovet ovat mallia 127, näitä tulee myös kaksi liukuovimekanismilla varustettuna TV/vierashuoneen oveksi:
Ulko-ovet ovat myös Pihlan tuotteita, pääsisäänkäynnin ovi on Pihla UO205, ikkunalistat oven värisinä:
 |
| Kuva: Pihla UO205 |
 |
| Kuva: Pihla P557_12M |
Autotallin nosto-ovi kuuluu myös toimitukseen, malli on Turner 540, ilman ikkunoita. Näiden kaikkien väri on siis ns. arkkitehdin harmaa, RAL7024:
 |
| Kuva: Tikkurila |
 | |
| Kuva: Jeld-Wen 129 + levike |
 |
| Kuva: Jeld-Wen 127 |
torstai 3. kesäkuuta 2010
Talopakettikaupat tehty!
Tänään vihdoin laitettiin nimet paperiin talopaketin ja autotallin osalta. Talo tulee siis Teri-Taloilta arkkitehtimme Tapani Kivisen suunnitelmien mukaan.
Lopulliset kuvathan löytyvät tuolta "Suunnitelmat"-välilehdeltä. Aika pitkälti tuo Tapanin hyvä perusajatus säilyi loppuun asti.
Talon ja autotallin toimitusviikko on 39, eli syyskuun viimeinen viikko. Molemmat tulevat suurelementteinä ja pystytettynä, ulkoa valmiina ja kantavat väliseinät sekä vesikatto asennettuna. Kevyet väliseinät yms. tulee materiaalina. Tarkempaa toimitussisältöä ja hintaa kiinnostuneet voivat kysyä sähköpostilla, osoite on tuossa vasemmassa reunassa.
 |
| Siitä se sitten lähti... |
Talon ja autotallin toimitusviikko on 39, eli syyskuun viimeinen viikko. Molemmat tulevat suurelementteinä ja pystytettynä, ulkoa valmiina ja kantavat väliseinät sekä vesikatto asennettuna. Kevyet väliseinät yms. tulee materiaalina. Tarkempaa toimitussisältöä ja hintaa kiinnostuneet voivat kysyä sähköpostilla, osoite on tuossa vasemmassa reunassa.
tiistai 1. kesäkuuta 2010
Jonglööri
Siltä tämä välillä tuntuu, kun yrittää pitää kaikki pallot ilmassa samaan aikaan. Tiedä sitten mitä se on kun varsinainen rakentaminen alkaa.
Nyt on menossa talomyyjän kanssa viimeiset hienosäädöt ennen kauppaa. Toimitussisältöä säädetään, ovimalleja ja värejä lähinnä, mutta kaupat tehtäneen vielä tällä viikolla. Pitää vaan huolehtia että kaikki tarpeellinen tulee kirjattua oikein sopimuksiin, sillä sitten on turha itkeä kun talopaketti tulee tontille. Ei tämä säätäminen tosin tähän lopu, autotalli on vielä piirtämättä talotehtaan toimesta.
Maanrakennus- ja perustustyötarjoukset ovat olleet varsinainen murheenkryyni. Kun kohtuuhintaisia kokonaistarjouksia ei vaan saa, päätimme yrittää jakaa nuo osiin. Paalutuksesta ja perustuksista meillä onkin jo tarjoukset ja tänään soittelin maanrakentajia läpi. Kiireisiä ovat, mutta muutamalta taitaa saada tarjouksen. Onneksi talo tulee vasta syksyllä.
Maalämpö- ja lattialämmitystarjouksia on myös vertailtu. Valinnan teemme Kesselen tarjoaman Stiebelin ja Tom Allenin tarjoaman Danfossin pumppujen välillä. Tällä hetkellä Tom Allenin kalliimpi tarjous tuntuu paremmalta, lähinnä tehokkaamman pumpun, paremman takuun ja kattavamman sisällön takia. Pyysimme vielä LVI-suunnittelijaltamme mielipidettä asiasta ja sen saatuamme teemme päätöksiä tästä.
Lisäksi vielä on hierottu eteisen kaapistoa Puustellin kanssa ja takkoja käyty vertailemassa myymälässä. Toisessakin olisi käyty, jos se olisi ollut auki niinkuin koko muu kauppakeskus. Bajamajan vuokrauksesta rakennusajaksi Kristiina ehti pyytää tarjouksen, 300 € / kk + kuljetukset ja huollot. Kävisköhän raksaajat tuolla hintaa huoltsikan vessassa?
Muita blogeja lukiessani olen huomannut joidenkin rakentajien tekevän näitä asioita rakentamisen lomassa, sitä mukaan kun ne eteen tulevat. Sekin varmaan toimii, mutta me halusimme tehdä näin lähinnä kolmesta syystä: näin toimien meillä lienee etukäteen parempi käsitys kokonaiskustannuksista ja se ei ainakaan huononna kustannusarviossa pysymistä (vaikka yllätyksiä varmasti tulee). Nyt ei myöskään tarvitse kiireessä hyväksyä sitä ensimmäistä kallista tarjousta. Lisäksi veikkaan että kun rakentaminen alkaa, meillä on muutakin puuhaa kuin kilpailuttaminen.
Nyt on menossa talomyyjän kanssa viimeiset hienosäädöt ennen kauppaa. Toimitussisältöä säädetään, ovimalleja ja värejä lähinnä, mutta kaupat tehtäneen vielä tällä viikolla. Pitää vaan huolehtia että kaikki tarpeellinen tulee kirjattua oikein sopimuksiin, sillä sitten on turha itkeä kun talopaketti tulee tontille. Ei tämä säätäminen tosin tähän lopu, autotalli on vielä piirtämättä talotehtaan toimesta.
Maanrakennus- ja perustustyötarjoukset ovat olleet varsinainen murheenkryyni. Kun kohtuuhintaisia kokonaistarjouksia ei vaan saa, päätimme yrittää jakaa nuo osiin. Paalutuksesta ja perustuksista meillä onkin jo tarjoukset ja tänään soittelin maanrakentajia läpi. Kiireisiä ovat, mutta muutamalta taitaa saada tarjouksen. Onneksi talo tulee vasta syksyllä.
Maalämpö- ja lattialämmitystarjouksia on myös vertailtu. Valinnan teemme Kesselen tarjoaman Stiebelin ja Tom Allenin tarjoaman Danfossin pumppujen välillä. Tällä hetkellä Tom Allenin kalliimpi tarjous tuntuu paremmalta, lähinnä tehokkaamman pumpun, paremman takuun ja kattavamman sisällön takia. Pyysimme vielä LVI-suunnittelijaltamme mielipidettä asiasta ja sen saatuamme teemme päätöksiä tästä.
Lisäksi vielä on hierottu eteisen kaapistoa Puustellin kanssa ja takkoja käyty vertailemassa myymälässä. Toisessakin olisi käyty, jos se olisi ollut auki niinkuin koko muu kauppakeskus. Bajamajan vuokrauksesta rakennusajaksi Kristiina ehti pyytää tarjouksen, 300 € / kk + kuljetukset ja huollot. Kävisköhän raksaajat tuolla hintaa huoltsikan vessassa?
Muita blogeja lukiessani olen huomannut joidenkin rakentajien tekevän näitä asioita rakentamisen lomassa, sitä mukaan kun ne eteen tulevat. Sekin varmaan toimii, mutta me halusimme tehdä näin lähinnä kolmesta syystä: näin toimien meillä lienee etukäteen parempi käsitys kokonaiskustannuksista ja se ei ainakaan huononna kustannusarviossa pysymistä (vaikka yllätyksiä varmasti tulee). Nyt ei myöskään tarvitse kiireessä hyväksyä sitä ensimmäistä kallista tarjousta. Lisäksi veikkaan että kun rakentaminen alkaa, meillä on muutakin puuhaa kuin kilpailuttaminen.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)