Kuulumisia

Tuolla kommenteissa jo kyseltiin kuulumisiamme ja täytyy myöntää että vähälle on jäänyt blogin päivitys. Johtunee siitä että kaiken muun kanssa on ollut niin kiire ettei ole oikein ehtinyt raksaamaan.

Mökillä käytiin tarkastamassa myrskytuhoja loppiaisena, mutta yllätyksiä ei enää onneksi löytynyt. Vaihdoimme myös molemmat autot vähän tuoreempiin, pientä säätöä siinäkin. Jos muuten joku haluaa hyvän farkku-Golfin, se löytyy nyt Keravan Laakkoselta. Jostain kumman syystä tuosta ilmoituksesta puuttuu tieto panoraamakattoikkunasta, joka on ihan sairaan hieno...

Kävin myös firman reissulla La Thuilessa, Italian Alpeilla. La Thuile sijaitsee Mont Blancin kupeessa Aostan laaksossa jossa pari muutakin tyyppiä on käväissyt. Siellä ovat retkeilleet esim. Hannibal norsuineen ja Napoleon armeijoineen.

Näytä suurempi kartta

Koska en itse laskettele niin eihän tuollaiseen paikkaa tulisi omin päin lähdettyä, joten oli mukavaa käydä edes kerran. Hieno matka ja hienot maisemat.

Tutustuimme Aostan laaksossa mm. Alppimuseoon Bardin linnakkeessa, jonka 400 solttua aikoinaan pysäyttivät Napoleonin 40000:n miehen armeijan paikoilleen pariksi viikoksi. Bonaparten poika veti siitä herneen nenään joten ukoille (ja linnakkeelle) kävi sittemmin kehnosti, mutta yritys oli hyvä.

Ai niin.. tämänhän piti olla raksa- eikä matkailublogi. Asiaan siis; autotalli on ihan hivenen edistynyt kaiken kiireen keskellä. Kaikki kokonaiset kipsilevyt on jo paikoillaan, enää puuttuu pieniä paloja sieltä täältä. Niiden kimppuun seuraavaksi.

Pientä etenemistä havaittavissa

Kävimme viime viikolla neljän eri keittiökalustetoimittajan luona alustavia keskusteluja keittiön suunnittelusta. Kävi ilmi että keittiö on hieman ahdas kaikille toiveillemme. Niinpä päätimme vielä viime hetkellä leventää keittiötä kolmisenkymmentä senttiä toisen makuuhuoneen kustannuksella.

Nyt tuo "puolisaareke" pitäisi mahtua paremmin. Kaikkien neljän keittiökalustetoimittajan kanssa on varattu suunnitteluaika tässä kuussa ja niin tuokin homma vaan pikkuhiljaa etenee.

Tällä viikolla ohjelmassa on tapaamiset lasitusedustajan, Herrala-talojen edustajan ja yhden keittiökauppiaan kanssa. Saadaan vähän tarkempaa tietoa kustannusarvioon. Ajatuksena on myös pyytää lisää talopakettitarjouksia tuon Herralan tarjouksen pohjalta, jospa ne sitten olisi edes hieman paremmin vertailtavissa.

Maaperätutkimus ja pintavaaitus tehtiin viime viikolla. Sinne se meni metriseen hankeen. Emme päässeet paikalle katsomaan ja kuvaamaan, kun töissäkin pitää käydä. Tuloksena oli joka tapauksessa läjä karttoja ja perustamistapalausunto.

Tontin pinta laskee luoteiskulmasta kaakonkulmaan metrin verran. Tontti tasattaneen kaivamalla luoteesta hieman ja täyttämällä kaakkoa. Maanpinta rakennuspaikalla on korkeudessa +48,1 - +48,7 ja pääsuunnittelija, rakennesuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja päätyivät yhteisessä neuvonpidossa siihen että lattian koroksi tullee +49,2. Tuolla korolla sokkelia jäänee näkyviin reilu 40 senttiä.

Perustamistapalausunnossa sanotaan että: "Rakennukset ehdotetaan perustettavaksi tukipaalujen sekä kantavan alapohjan varaan." Tuo meillä oikeastaan olikin jo tiedossa, mutta hyvä uutinen oli se että paalut näyttäisivät jäävän hieman lyhyemmiksi kuin pelkäsimme: "Kairaukset ovat päättyneet tiiviiseen maakerrokseen, kiveen, lohkareeseen tai kallioon 2,8 m - 6,3 m maanpinnasta." Lisäksi kerrottiin että: "Asuinrakennuksen alapohja suositellaan tehtäväksi tuuletettuna." ja samalla keikalla asennettuun pohjaveden havaintoputkeen nousi vesi reilun parin metrin päähän maanpinnasta.

Näillä mennään.

Tontti löytyy

Pettymys oli suuri Tuusulan kunnan ilmoitettua, että tontti meni ohi suun. Olimme yhteydessä kunnanjohtajaan, joka kertoi että tontteja jää aina lopulta lunastamatta ja että kannattaisi laittaa vaan uusi, avoin hakemus sisään. Näin tehtiin, mutta kesälomille lähdettiin oikeastaan jo toivosta luopuneena. Sitä suurempi ja iloisempi yllätys oli, kun lomilta palattuamme tuli uusi kirje jossa meitä onniteltiin tontin saamisesta Lahelanpellon alueelta! Joku oli tosiaan peruuttanut tonttikaupat!

Tontti oli hakulistamme viimeinen, mutta vasta nyt ymmärsimme sen hyvät puolet. Välittömiä rajanaapureita on vain yksi, länsipuolella. Etelässä naapuri on tien takana. Idässä on kevyenliikenteenväylä, puistoaluetta ja leikkikenttä. Pohjoispuolella on myös kevyenliikenteenväylä, puistoaluetta ja tulevaisuudessa hoivakoti (ehkä päädymme lopulta sinne). Katu ja autoliikennekin on ikäänkuin kulman takana.

Tontti 2221:3

Kuten kuvasta näkyy, tontti on 1066 neliötä. Rakennusoikeus on e=0,20, josta on käytettävä vähintään 60 %. Lisäksi saa tehdä 40 neliötä autotallia/varastoa tms. Tontilla on myös kunnallistekniikka ja mahdollisuus kaukolämpöön.

Vanhaa peltoahan tuo on ja paalutettava, mutta ei auta nirsoilla, kun tuo on muuten sopiva. Eipä ainakaan ole puita raivattavana. Alue on muuten oikein kiva, avaraa ja valoisaa. Muutamia taloja on jo valmiina ja useita tekeillä.

Kuva on otettu etelään päin suunnilleen siitä missä tonttikartassa on mittapiste 248.

Muutama linkki:

Rakentamisohjeet, asemakaava, asemakaavamerkinnät ja -määräykset

Lahelanpellon kaava -sivut