torstai 30. syyskuuta 2010

Energiatehokkuus osaksi asumista

Jos jotakuta kiinnostaa, niin Järvenpäässä on Energiansäästöä rakentamiseen ja asumiseen - koulutus- ja keskustelutilaisuus 13.10.2010. Puhumassa on mm. Villa Unelman rakentaja tuosta leikkipuiston toiselta puolelta.

keskiviikko 29. syyskuuta 2010

Tallia pukkaa...

Soittivat Teri-Taloilta tänään. Autotallin toimitus on ensi viikon torstaina, 7.10!! Käyvät vielä sitä ennen asentamassa alaohjauspuut, jotta pääsevät pystytyshommiin samantien. Pystytys kestänee seuraavan viikon tiistaihin tai keskiviikkoon, jolloin Ruukin miesten pitäsi kuulemma aloittaa katon teko.

Telineistä selvisi myös sen verran että niitä tarvitaan tallin räystäiden puoleisille sivuille ja että niiden pitäisi olla pystyssä jo perjantaina 8.10. Taloon telineitä tarvitaan itäsivulle koko matkalle ja länsisivulle vain katoksen kohdalle.

Talotoimituksesta ei ole vielä varmaa tietoa, mutta eiköhän autotallillakin päästä alkuun.

tiistai 28. syyskuuta 2010

Tyhjä reikä!

Harvoinpa sitä tulee maksettua tyhjästä niin paljon kuin nyt. Joka tapauksessa meillä on nyt tontilla 155 metriä syvä tyhjä reikä. Eikä edes porattaessa öljyä löytynyt. Kallio kyllä tuli vastaan kahdeksassa metrissä, joten teräsputkea meni kolmen metrin pätkissä yhdeksän metriä. Hommasta vastasi Tom Allen Oy ja urakkaan kuului myös porausjätteen kuljetus pois. Tuo sininen pömpeli lienee sitä varten.


Siihen teknisen tilan kulmille reikä tehtiin, onpahan lyhyt matka vetää putket maalämpöpumpulle.


LVI-tarjouksiakin on saatu; Ilmanvaihtotyöt urakkana koneineen ja tarvikkeineen lähes 10 000 €. Sisäpuoliset putkityöt urakkana 11 500 € ilman autotallia, lattialämmitystä (kuuluu maalämpöurakkaan) ja altaita. Hanat ja muut tarvikkeet sisältyvät. Sitten on tuntityötarjous, joka vaikuttaa huimasti halvemmalta...

perjantai 24. syyskuuta 2010

Viivästys

Soittivat eilen Teri-Taloilta ja kertoivat olevansa vähän myöhässä talopaketin kanssa. Pieni mahdollisuus on aloittaa autotallilla ensi viikolla, mutta esim. ikkunatoimittajakin on kuulemma myöhässä ja ikkunat puuttuvat vielä.

Todennäköisempää on että autotalli tulee viikolla 40 ja talo viikolla 41. Tämä on siis arvio nyt, mutta voihan se ehkä tuostakin vielä venyä. Toivottavasti ei sentään. Tämä myöhästyminen on harmillinen, mutta ei onneksi aiheuta sen isompia ongelmia. Samalla saadaan hieman lisäaikaa LVI-urakoitsijan kilpailuttamiseen, joka siis on menossa.

Nyt onkin sitten hyvä hetki lähteä mökille vetämään vähän henkeä ja tutustuttamaan pikkuraksaaja mökkielämään.

torstai 23. syyskuuta 2010

Kattotuolit ja kuvapläjäys

Kävin vastaanottamassa autotallin kattotuolit ja nyt oli tarpeeksi valoisaa kuvillekin. Tässä onteloiden saumavalut, sokkelin ja kantavien väliseinien korotusmuuraukset sekä eristeet valmiina:


Tässä sitten puolestaan autotallin sokkelimuuraukset yms. valmiina:


Vielä video suunnilleen samasta kohdasta kuin viime keväänä. Muutama talo on tullut lisää ja olemmehan mekin edistyneet:


Sitten vielä ne tuoreet kattotuolit autotalliin. Kotasen puutyö toimitti ne ajallaan niin kuin oli sovittu, kuski soitti hyvissä ajoin etukäteen ja naulasi vielä omilla nauloilla ja vasaralla muutaman lavan tuohon tueksi. Mitä sitä raksaaja muuta voi toivoa?


Täytyy käydä vielä illalla vetäisemässä pressu tuohon päälle suojaksi.

keskiviikko 22. syyskuuta 2010

Tähän mennessä

Tähän mennessä tontille on kipattu vähän reilut 631 tonnia soraa, sepeliä ja mursketta. Voisi kuvitella että tuosta määrästä saisi talvella laskettelurinteen. Vaan eipä saa. 633 kuutiota jätemaata on sen sijaan ajettu tontilta pois.

Rahaakin on mennyt. Ilman tonttia lähes 100 000 €, eikä ensimmäistäkään seinää ole vielä pystyssä. Tuosta suunnittelua, valvontaa, lupia ja liittymisiä yms. noin 15 000 €. Pohjatutkimus, paalutus, maanrakennus ja perustukset vajaa 80 000 €. Loput ennakkoja talotehtaalle. Vähän hirvittää. Taitaa olla parempi mennä nukkumaan.

Autotalli tuloillaan

Meille ilmoitettiin että Teri-Talojen alihankkijana toimiva Kotasen puutyö toimittaa autotallin kattoristikot torstaina tontille. Sitä varten veimme eilen illalla sinne vinon pinon puisia lavoja, niin ei tarvitse saveen niitä ristikoita tiputtaa. Kätevä tuo Raksa-biili.

Kuvaa ei ole kun oli jo niin pimeää, mutta saumavalut ja sokkelimuuraukset oli tehty sovitusti. Nyt sitten odotellaan taloa. Alustava tieto kertoo että ensi viikolla aloitetaan autotallin pystytyksellä!

lauantai 18. syyskuuta 2010

Lattia ja kysymys rakennustelineistä

Pikkuraksaajaa tuli tuleva kummitäti Portugalista asti tervehtimään ja pitihän hänetkin raahata tuonne vesisateeseen katsomaan keskeneräistä alapohjaa kuin suurtakin nähtävyyttä. Suku taitaa tosiaan olla pahin.

Joka tapauksessa meillä on lattia! Tai no, ainakin ontelolaatat lattian alle:



Pieni väärinkäsitys oli tosiaan tullut mittojen kanssa niin, että tuo pitkittäissauma tuli vähän turhan ahtaaksi. Onneksi siitä ei muodostu suurempaa ongelmaa, saumavalun kanssa vaan pitää olla tarkkana.

Talopaketin pystytystä, tai oikeastaan katon tekoa varten, talotehdas haluaa rakennuttajien hommaavan paikalle rakennustelineet rakennuksen molemmille pitkille sivuille. Kysyin niistä tarjouksia, eikä telineiden vuokra tunnu ihan mahdottoman kalliilta (2 x 17 m, korkeus 4,5 m ja syvyys 1 m: 45 € / päivä + rahti), mutta pystytyksestä ja purkamisesta eräs yritys haluaa 2500 €!!

Kertokaapas tämän vaiheen jo ohittaneet onko tuo rakennustelineiden pystytys kovakin urakka ja kuinka kauan siihen pitäisi ensikertalaisen varata aikaa? Telineitä kun ei saa pystyttää talopaketin tielle etukäteen, mutta toisaalta ne pitäisi olla valmiina heti kun seinät on pystyssä, ja kun päivät on töissä niin vähän arveluttaa miten tuon ehtii? Talkooväki saa myös ilmoittautua.

perjantai 17. syyskuuta 2010

Ontelolaattojen asennus alkoi

Aamulla alkoi ontelolaattojen asennus ja pitihän sitä käydä hämmästelemässä. Paikalla oli iso nosturi ja kaksi rekkaa. Hyvin nuo mahtuivat, joten eiköhän talopakettitoimituskin mahdu. 

Nosturi ja ontelolaattarekka
Alla olevassa kuvassa näkyy että viemäriliitoskaivantokin on saatu umpeen. Varma-perustuksen kaverit tilasivat ontelolaatat ja nosturin, sekä hoitivat asennuksen, kuuluihan se perustusurakkaan.

Neuvonpitoa
Ensin asennettiin puolet lyhyemmistä laatoista, sitten puolet pitkistä. Loput oli toisessa rekassa. Kuvassa ensimmäinen laatta menossa paikoilleen. Kiroilusta päätellen joku pieni mitoitusongelma taisi olla, mutta mahtui se kuitenkin paikalleen.


Ensimmäinen ontelolaatta
Videossa kolmas laatta menee paikoilleen:

Ontelolaatta-asennusta

Aurinko näyttäytyi ensimmäistä pitkää laattaa asennettaessa. Saa tulla talopakettiasennuksenkin aikaan, kiitos.

Ensimmäinen pitkä laatta
Tässä kohtaa piti lähteä töihin, mutta täytyy myöhemmin käydä katsastamassa miltä meidän lattia näyttää! Ensi viikolla vuorossa on ontelolaattojen saumavalut ja sokkelinharkkojen muuraus.

P.S. Jostain syystä Blogger ei enää linkitä kuvia isompiin kuviin, mutta ne löytyvät tuolta vasemmalla ylhäällä olevan Kaikki kuvat -linkin takana olevasta Picasa-albumista.

torstai 16. syyskuuta 2010

Hyvä Teri-Talot!

Meillä oli tässä viime metreillä pieni vääntö talotehtaan kanssa rakenteista. Asia saatiin ratkaistua niin, että nyt täytyy kyllä ihan julkisesti kehua Teri-Taloja.

Lyhyesti ja yksinkertaisesti kerrottuna homma meni seuraavasti:

Arkkitehti on suunnitellut talon yläpohjan toteutettavaksi kantavilla kertopuupalkeilla ja tarjouspyyntö talotehtaalle on näillä suunnitelmilla tehty.

Tarjous ja sen myötä myös hankintasopimus on taas tehty NR-kattoristikoilla ja puhallusvillalla. Siinä vaiheessa emme ymmärtäneet ja / tai huomanneet että tuolla on joku käytännön merkitys ja laitoimme nimet paperiin.

Talotehtaan rakennesuunnitteluvaiheessa tuli ilmi, että kattoristikoilla toteutettuna ullakosta tulisi onnettoman matala, makuuhuoneisiin ja keittiöön tulisi sisälle tasakatto, ja että ilmanvaihtohormit tulisi lämpöeristeen ulkopuolelle. Ja tämä kaikki siis päinvastoin kuin arkkitehti oli suunnitellut. Samoin tuli esiin että puhallusvilla ei välttämättä ole paras ratkaisu vinon yläpohjan eristämiseen, koska se saattaa ajan myötä painua kasaan ja valua alaspäin.

Teri-Talot suunnitteli uuden, arkkitehdin suunnitelmat paremmin huomioon ottavan rakenteen, jolla saadaan ullakolle hiemen enemmän korkeutta, makuuhuoneisiin ja keittiöön korkeampi vino katto ja ilmanvaihtohormit lämpöeristeen sisäpuolelle. Tähän ratkaisuun ei sitten taas edes mahdu tarpeeksi puhallusvillaa, joten se vaihdettiin levyvillaan. Levyvillan asennus puolestaan ei kuulu toimitussisältöön.

Tässäpä meillä oli nyt sitten pähkinä; ottaako huonompi rakenneratkaisu ja hintaan sisältyvä puhallusvilla mahdollisine ongelmineen vai paljon parempi ja miellyttävämpi rakenneratkaisu, sekä levyvillan asennuksesta tulevat kustannukset?

Koska tässä tapauksessa vikaa oli sekä sysissä että sepissä, ehdotimme kompromissia ja päädyimme Teri-Talojen kanssa seuraavaan ratkaisuun; talo toimitetaan tuolla paremmalla rakenteella ja kalliimmalla levyvillalla, jonka asennuksen kustannuksista vastaamme itse. Teri-Talot puolestaan toimittaa pystytykseen tarvittavan asennustuki-puutavaran sekä hoitaa julkisivupaneloinnin irrallaan olevien osien asennuksen, jotka muuten eivät kuulu toimitussisältöön.

Joten suuri kiitos Teri-Taloille ja talomyyjälle mallikkaasti hoidetusta ongelmanratkaisusta. Erityisesti miellyttävää oli talotehtaan ja myyjän neuvotteleva ja joustava asenne.

keskiviikko 15. syyskuuta 2010

Vettä, viemäriä ja sähköä

Tänään ohjelmassa pitäisi olla vesi- ja viemäriliitos. Eilen kaivannot autotallin takana oli jo valmiita siihen:

Kaivanto
Tonttikeskuskin (kuvan vasemmassa reunassa) oli ilmaantunut autokatokseen (se pitää vielä kuvitella).

Perjantaina toimitetaan ontelolaatat ja varmaan asennetaankin samalla. Sen jälkeen sokkeliin muurataan vielä kaksi kierrosta harkkoja. Sittenpä saa melkein talopaketti tulla...

Täytyy vielä sanoa että vaikka näiden kaikkien pohjatöiden hinta aluksi hirvitti, niin kyllä sillä rahalla paljon on tehty hommiakin. Ja perustavanlaatuisia, tärkeitä juttuja. Paha noita olisi jälkikäteen korjailla, joten hyvä että ne tulee tehtyä kunnolla tässä vaiheessa. Ei sitä oikein maallikko etukäteen ymmärrä mitä kaikkea valmiin talon alle kätkeytyy ja kuinka paljon se vaatii työtä. Enpä haluaisi tuota tehdä lapio-kottikärry periaatteella.

perjantai 10. syyskuuta 2010

Muutama kuva

Eihän sitä malttanut pysyä poissa tontilta, vaan pakko oli käydä katsomassa tilanne. Täytöt on tosiaan hieman kesken ja Elgin kaivuri oli pysäköity tontille. Jos tarvitset hyvää maanrakentajaa, soita kuvassa näkyvään numeroon.


Pihan täyttö on jo aika pitkällä. Talon alapohjaa ei täytetä vaan se jää tuulettuvaksi.


Näkymä autotallin takaa sisäänajotielle päin (kts. asemapiirros):


Kuten kuvasta ehkä näkyy, autotallin sisäpuolen täytötkin edistyy.

Aikataulutarkennuksia

Talopaketin toimitus lähenee ja jännitys tiivistyy. Samalla aikataulut tarkentuvat päivä päivältä. Teri-Talot on omian sanojensa mukaan ihan aikataulussa. Eilen soittelelivat kahdenkin miehen voimin ja kyselivät tarkennuksia rakennesuunnittelua varten. Heidän alihankkijansa ilmoitti tänään toimittavansa autotallin kattotuolit talopakettitoimitusta edeltävällä viikolla ja kyselivät onko tontilla tilaa. Vesi- ja viemäriliitos tehdään ensi viikon keskiviikkona ja ontelolaatat toimitetaan perjantaina. Maalämpökaivon porausta ei vielä ole vahvistettu, mutta alustavan tiedon mukaan sekin tehtäisiin talopakettitoimitusta edeltävällä viikolla.

Tontilla on täytöt käynnissä ja Terawattkin saatiin pikavauhdilla paikalle asentamaan maakaapeleita.

Homma sujuu siis ainakin toistaiseksi kuin tanssi, mistä suuri kiitos hyville tekijöille sekä erityisesti koko paletin pyörittäjälle, loistavalle vastaavalle työnjohtajallemme Esalle!

Toisaalta tässäkin projektissa on niin paljon liikkuvia osia että jos kaikki menee jatkossakin putkeen, niin ihmettelen suuresti. Koputan puuta.

torstai 9. syyskuuta 2010

Perustusten valut valmiina

Palaveri LVI-suunnittelijan kanssa on pidetty. Päädyimme nyt sitten kuitenkin tekemään autotalliin vesi- ja viemäriputkistot. Mietitään niiden käyttöönottoa sitten myöhemmin, tallista kun tulee aluksi kylmä. Tarkoitus on eristää se myöhemmin ja laittaa myös lämmitys. Sähköpattereille tulee varaukset, joten miksi ei vedelle ja viemärillekin? Onpa sitten valmiina, kun jälkikäteen niiden lisäminen olisi melko hankalaa ja kallista. Pari muutakin pikku säätöä suunnitelmiin tehtiin, esim. lisättiin saunaan hana löylyvettä varten. Ei tarvitse sitten löylykiulun kanssa juosta ympäriinsä.

Ilmanvaihtokoneeksi taloon tullee Enervent Pandion eco EDE. Se on ehkä aavistuksen iso, mutta se saadaan takaisin suuremmalla tehostusvaralla ja hiljaisuudella, kun ei tarvitse konetta pyörittää täysillä koko ajan. Paras argumentti LVI-suunnittelijalta tälläiselle maallikolle oli kyllä: "Tämän laittaisin itselleni."

Perustusten valutyöt ovat valmistuneet, tässä autotalli/katos. Talli oikealla ja katos vasemmalla ja katoksen takana varasto:

Autotallin perustukset
Talon perustuksia tässä. Etualalla sisääntulokuisti, taaempana vasemmalla viherhuone.


Talon perustukset
Tuohon tulee sitten vielä ontelolaatat ja pari kierrosta harkkoja. Tässä rakennetta:

Sokkelin rakennetta. Kuva: Anders Westerlund.
Tänään tontilla käynnistyivät tässä vaiheessa viimeiset maanrakennustyöt. Kaivetaan vähän lisää putkia paikoilleen ja terassien kohdat auki, sekä tehdään loput täytöt.

sunnuntai 5. syyskuuta 2010

Taas vähän eteenpäin

Saimme muutaman tarjouksen sähköurakoinnista. Alle 20 000 €:n se jää valaisimineen, sisältäen suunnnittelun. Kävin tapaamassa Terawatin edustajaa ja päätimme ottaa sähköurakan heiltä. Yhteistyö sähkösuunnittelussa sujui mutkattomasti ja kun hintakin oli linjassa, päätös oli lopulta helppo. Vielä kun joku osaisi tehdä päätöksiä valaisimien suhteen, tarjontaa nimittäin riittää.

Terawatt pyysi tutkimaan riittääkö tontin rajalle tuotu sähkökaapeli tonttikeskuksen ajateltuun sijaintipaikkaan autokatokseen. Ei riitä, kun se nousee maasta suoraan tuohon telineeseen. Eli jatkos tarvitaan ja sekin maksaa jotain. Vielä kun tietäisi mitä nuo kaksi muuta kaapelia ovat? Alueelle on rakennettu Elisan kaapeli-tv, joten toinen on varmaan se. Olisiko kolmas sitten normaali teleliikenne-kaapeli?

Kaapelit tontin rajalla

Perustusurakka jatkuu. Muotteja on purettu lisää ja uusia tehty, nyt vuorossa sisääntulokuisti.


Perustusurakka jatkuu
Muuten on tapahtunut seuraavaa: olin yhteydessä Teri-Taloihin ja sieltä vakuuteltiin kaiken olevan aikataulussa. Vesi- ja viemärisuunnitelma on saatu. Pitää vielä tavata LVI-suunnittelija sen merkeissä, pientä säätöä kaivataan, ja neuvoja. Ilmanvaihtosuunnitelmakin puuttuu vielä. Raksa-biili toimitettiin tänään tutulle pariin pikkukorjaukseen ja huoltoon, niin kestää sitten talven koitokset. Toivottavasti.

Projekti etenee.
Related Posts Plugin for Blogger...