perjantai 30. huhtikuuta 2010

Talopakettitarjousten vertailua

Tarjouspyyntömme johdosta saamamme tarjoukset olivat kohtuullisen yhdenmukaisia. Ei niiden vertailu silti liian helppoa ollut. Talojen rakenteet ovat tietysti teknisesti hieman erilaisia eri valmistajilla ja samoista asioista käytetään eri nimityksiä. Aika hyvä käsityksen tarjouksista kuitenkin saimme. Planian tarjous oli hieman selkeämpi.

Keskustelimme tällä viikolla nenätysten Planiatalon ja Teri-Talojen myyjien kanssa tarjouksista ja taloista. Onneksi saimme pääsuunnittelijanamme toimivan arkkitehtimme Tapanin mukaan. Neuvotteluissa saimme yhdenmukaistettua tarjouksia vielä lisää. Alunperin kun toisella esim. keskuspölyimuri sisältyi tarjoukseen ja toisella se oli lisähintaan, samoin autotallin lämpöeristys. Loppujen lopuksi sisällöllisesti ehkä suurimmaksi yksittäiseksi eroksi jäi se, että toisella pakettiin kuuluu ikkunapellitykset ja toisella ei. Asennuslaajuudessa oli hieman enemmän eroja.

Teri-Talojen seinäelementin rakenne vaikuttaa teknisesti hieman harkitummalta, esim. höyrynsulku on sisältäpäin katsottuna syvemmällä, kahden lämpöeristeen välissä. Planialla höyrynsulku taas on heti kipsilevyn alla. Eli jos Planian ulkoseinän sisäpuolelle ruuvaa vaikka taulukoukun, höyrynsulku rikkoutuu. Kuinka merkityksellistä se on, on sitten kokonaan toinen juttu. Lisäksi ikkunoiden tiivistys elementtiin vaikutti Teri-Taloilla paremmalta.

Neuvotteluiden tuloksena Teri-Talojen hinta hieman laski ja meni alle Planian tarjouksen. Lisäksi näyttäisi siltä että Teri-Taloilta talopakettitoimituksen voisi saada elokuun lopussa, kun Planiatalolla toimitus menisi lokakuun loppuun tai marraskuun alkuun.

Näin ollen valinta näyttää kohtuulisen selvältä, mutta pyysimme Teri-Taloilta vielä lisätietoja ja tarkennuksia. Niitä odotellessa.

tiistai 27. huhtikuuta 2010

Talopakettitarjouksia, III

Parhaimmat tai ainakin halvimmat tarjoukset tekivät Planiatalo ja Teri-Talot, muutaman tuhannen euron päässä toisistaan. Tarkkoja hintoja en tähän vielä laita kun neuvottelut ovat kesken, mutta molemmat olivat yli 20 000 € halvempia kuin seuraava. Toimitussisältö oli pääpiirteissään samankaltainen, jotain pieniä eroja tietysti on ja niidenkin osalta neuvottelut jatkuvat.

Joku voi kritisoida sitä että haemme halvinta, mutta se ei ole ihan koko totuus. Esim. lämmöneristävyysmääräykset ovat nykyään niin tiukkoja, että se taso riittää meille. Kaikki valmistajat joutuvat nuo täyttämään, joten siitä ei oikeastaan eroja tule. Joku valmistaja on tullut tunnetuksi ja arvostetuksi tyylillään tai arkkitehtuurillaan, mutta meidän talomme on arkkitehdin meille suunnittelema, eikä meidän kannata maksaa tyylimielikuvasta, jota meille ei tule.

Laatu yleensä ja luotettavuus ovat tietysti tärkeitä asioita, mutta miten niistä voi olla varma? Ainakin netistä löytyy jokaista valmistajaa haukkuvia kirjoituksia melkein niin paljon kuin jaksaa etsiä (ja kehuvia myös). Sitäpaitsi laatu tehtäneen enimmäkseen sitten työmaalla tekijöiden ja valvonnan toimesta. Lisäksi ostamme talotehtaalta lähinnä vain ulkoseinät ja katon, joten laatua voimme sitten ostaa erikseen sinne sisälle vaikkapa keittiön muodossa. Kärjistetysti voisi sanoa vaikka että samaa lautaa, höyrynsulkumuovia, tuulensuojalevyä, villaa ja gyprokkia ne kaikki ovat.

Nuo molemmat talotehtaat ovat toimineet alalla jo pitkään, joten on ne taloja ennenkin tehneet. Lisäksi mukavana yhteensattumana Planialta ja Teriltä olemme saaneet tähän mennessä parasta palvelua.

Ja kyllä se rahakin ratkaisee aika paljon, sitä kun ei kuitenkaan ylettömästi ole.

maanantai 26. huhtikuuta 2010

Epäilyttävääkö?

Olen kritisoinut joidenkin rakennusalan ihmisten ja yritysten tapaa olla vastaamatta sähköposteihin ja erityisesti tarjouspyyntöihin lupauksista huolimatta. No, täysin päinvastaistakin tapaa toimia ilmenee. Viime aikoina mm. Sininen sähkö, Nord Energy Oy ja Spigot Oy ovat ottaneet oma-aloitteisesti yhteyttä ja tarjonneet palvelujaan. Olivat saaneet tiedon rakennusprojektistamme joko kunnan sivuilla olevalta myönnettyjen rakennuslupien listalta tai yhteistyökumppanilta jonka kanssa olemme jo tehneet sopimuksen.

Toisaalta tuo on ihan hienoa, mutta sitten herää epäilys; onko sittenkin niin että ne vastaamatta jättäneet ovat niitä hyviä tekijöijä joilla on kädet täynnä töitä muutenkin, eikä tarvitse joka hommaa ottaa? Ja onko nämä oma-aloitteiset niitä, jotka ei saa töitä puskaradion kautta asiakkaiden huonojen kokemusten takia? (Tämä on niin suomalaista, että itseäkin naurattaa; koskaan ei ole hyvä!)

Mielipiteitä tai kokemuksia?

lauantai 24. huhtikuuta 2010

Napatonni?

Siskon tyttö sekoitti pienenä TV-ohjelmat Napakympin ja Kymppitonnin. Tuloksena oli "Napatonni". Miten tuo liittyy mihinkään? Ei mitenkään, mutta se tuli mieleeni kun blogin laskuriin pyörähti juuri 10000 hittiä! 5000 hittiä tuli täyteen vasta reilu kuukausi sitten joten vauhti kiihtyy, kuten kuvasta näkyy:

Sivulataukset blogin aloituksesta tähän päivään

Tuo on sikäli tärkeä ja kiva tieto, että se kannustaa jatkamaan kirjoittamista. Vaikka tuli jo yhdeltä lukijalta huomautuskin, kun lomalla ollessa blogin päivitys jäi vähiin. Katsotaan nyt sitten kuinka paljon tätä jaksaa ja ehtii kun varsinaiset rakennuspuuhat alkavat.

Laitetaas sitten vaihteeksi tälläinen tieto:

Käytetyt selaimet

Sitten vielä hakusanoja, joilla tänne on viime aikoina löydetty:

koti lahelaan
talo lahelaan
lahelanpelto
rakennusprojekti blogi lvi-piirustukset
kannustalo
talo täplä
tonttihaku vantaa
energiatodistus ohjelmisto poistoilmalämpöpumppu
raksablogi jukka
Marron Imperial
rakennusblogi
insinööritoimisto puutalon rakennepiirustuksia
caava hinnat
kaustinen 138 kuvia
tarjouspyyntö talopaketti
rakennusoikeus kastelli
baltia-talopaketit
arkkitehdin valinta
teri talot
kannustalo kokemukset
kannus rauhala pitkästä tavarasta
sopiva autotalli
arkkitehti tapani kivinen
designtalo blogi
tuusula tontti
me asutaan muurametalossa
jukka talo tarjous
kaskipuu rr23
teritalot kokemuksia
autotalli blogi
ulosvedettävä kaappi
maatöiden hinta vantaa ilola 
rakennusblogi
pulpettikattoinen autotalli
rosteri uunipellin alunen
muurametalo yläkerta
pre-cut autotallit
pientalon huoltokirja
valutuskaukalo hinta
autotallin rakennusluvan viikoa
puustelli petikko
energiatodistus autotalli
kuvia autotallit

Muuten, jos et ole vähään aikaan katsonut niin tuolla oikean reunan Muita rakennusblogeja -kohdassa on taas aika monta sellaista, jotka olen löytänyt vasta viime päivinä.

No niin, palataan tilastoihin taas jos tulee 50000 hittiä täyteen.

Lisää yhteistyökumppaneita

Talopakettikilpailutuksen rinnalla olemme etsineet LVI- ja sähkösuunnittelijoita. Kuten tarkkasilmäisimmät lukijat ovat voineet tuosta oikeasta reunasta huomata, olemme molemmat löytäneet.

LVI-suunnittelutarjouksia tuntui olevan erityisen vaikea saada. Sannalle erityiskiitos vihjeestä, LVI-toimisto T. Rautiainen suunnittelee nyt Talo Täplänkin järjestelmät.

Sähkösuunnittelutarjouksia tuli enemmän ja hintahaitarikin oli melkoinen, noin 700-2000 €. Valituksi tuli Terawatt Oy joka voi tarvittaessa toteuttaakin suunnitelmat ja antoi ainoana sähköurakasta arvionkin (n. 17 000 €) jo tässä vaiheessa. Nyt sovittiin vain suunnittelusta joten voimme kyllä urakkaa vielä kilpailuttaa, kun suunnitelmat ovat valmiina. Myös valaistussuunnittelu heiltä onnistuu.

perjantai 23. huhtikuuta 2010

Talopakettitarjouksia, II

Tosiaan, eivät ihan kaikki sentään ole tarjouspyyntöjämme nakanneet suoraan ö-mappiin. On niitä tarjouksia jokunen saatukin. Tosin kaikista ei olisi ollut niin väliä.

Eli aloitetaanpa Lappli-Taloista, jonka edustaja juoksutti meitä kahdesti ympäri kaupunkia aiemmin. Ajattelimme palvelun paranevan, kun alku oli niin huono. Just... Edustaja lupasi Kristiinalle lähettävänsä tarjouksen sähköpostilla. Vaan eipä lähettänyt, muistutuksista huolimatta. Sen sijaan tarjous tuli samana päivänä (tosin siis kaiken kaikkiaan kuukauden myöhässä), kun allekirjoittanut soitti. On siitä jotain etua että on mies.

Lapplin tarjous, talo ja autotalli yhteensä 198 000 €, olikin sitten luku sinänsä. Ensinnäkin se oli reilusti kalliimpi kuin toiseksi kallein saamamme tarjous, puhumattakaan edullisimmasta. Lisäksi tarjous on täysin käsittämätön, itse asiassa tuli mieleen että onkohan se edes meidän talosta? Pari esimerkkiä; tarjouksen sisältämät ikkunat ovat ihan johonkin toiseen taloon, tarjouksessa puhutaan mm. räystäsaluslautojen asennuksesta, vaikka meille tulee avoräystäät. Ja erkkerin katon villoitus on nimenomaan ruksattu sisältyväksi toimitukseen. Mikä ihmeen erkkeri? Kattolyhdyn ja parvekkeen tarvikkeet kuulemma toimitetaan irrallaan. No se onkin hyvä, sillä niitä voisi olla aika vaikea ympätä tuohon meidän taloomme. Ehkä ne on tarkoitus myydä naapurille?

Että näin. Sääli, sillä Lappli tekee varmaan ihan hyvä taloja. Vaikka tuo tarjous saataisiinkin korjattua ja ehkä hintakin sopivammaksi, emme tuolta myyjältä kyllä uskaltaisi talopakettia ostaa. En osaa edes kuvitella millainen katastrofi siitä seuraisi.

Alunperin tarjousta pyydettiin myös Vaajataloilta, mutta matkan varrella Finndomo yhdisteli tuotemerkkejään, joten tarjous tuli sitten Finndomokodin nimellä. Muutaman muun tapaan hekin vaativat joitain muutoksia suunnitelmiimme, mm. huonekorkeus, ikkunoiden mitoitus ja osin muukin mitoitus. Edustajan sanoin: ..."kohde suunniteltava uudelleen vakioratkaisujamme hyödyntämällä." Muuten homma toimi ihan mallikkaasti. Ikävä kyllä, hinta oli toiseksi kallein, talo 121 680 € ja autotalli 32 440 €, eli yhteensä 154 120 €.

Herrala-talot oli kaikkein innokkain ja tarttui jo alustavaan kyselyymme. Kiitos siitä heille! Tapasimme myyjän kahteenkin kertaan ja hän välitti toiveemme tarjouslaskentaan. Herralan tarjouksen pohjalta teimme sitten tarjouspyynnöt muille. Valitettavasti Herralan hinta ei ollut ihan kilpailukykyinen, talo 116 400 € ja autotalli 19 590 €, yhteensä 135 990 €. Lisäksi on huomioitava että tuolla hinnalla autotalli olisi vain Pre-Cut materiaalitoimitus, ei siis asennettuna.

Arkkitehtimme vihjasi meille Eridomic Oy:stä, joka ei ole ihan tavallinen talotehdas, vaan pikemminkin puusuurelementtitehdas. Eridomic oli tässä tarjouskilpailussa piristävä poikkeus, sillä vain sieltä tarjous tuli pyydettyyn aikaan mennessä ja erikseen hätistelemättä! Hintakin oli jo melko kohtuullinen, talo ja autotalli yhteensä 139 200 €.

Mainittakoon vielä että tarjoukset olivat sisällöltään kohtuullisen lähellä toisiaan ja tarjouspyyntöä (lukuunottamatta mainittua Herralan Pre-Cut autotallia).

Näiden lisäksi törmäsimme loppumetreillä ruotsalaisen talotehtaan suomalaiseen edustajaan nimeltä Sävsjö Trähus Finland. He toimivat hieman eri konseptilla ja tekevät "avaimet käteen" -toimituksia yksilöllisistä suunnitelmista, mutta suurelementeistä. Pyysimme sieltäkin tarjousta, lähinnä mielenkiinnosta. Varsinaista tarjousta emme saaneet, se olisi ymmärrettävästi vaatinut tarkempaa tietoa materiaalivalinnoista yms. Myyjä oli kuitenkin innokas ja saimme jonkinlaisen alustavan arvion. Sen mukaan melko kallis talosta olisi tullut, mutta myyjä vakuutteli että hinta tippuu vielä, jos tehdään tarjous kunnon tiedoilla. Me emme tuohon tarttuneet, mutta jos haluaa omista piirustuksista puisen suurelementtitalon "avaimet käteen"-toimituksella, tuolta voi ainakin kysyä.

Valintamme ei siis ole mikään mainituista, vaan vielä on kaksi talotoimittajaa käsittelemättä. Kilpailutamme ne vielä keskenään, ja siitä kerron myöhemmin.

keskiviikko 21. huhtikuuta 2010

Video tontilta

Kokeillaas tällaista. Videoklippi on kuvattu suunnilleen keskeltä tonttia. Tuuli kohisee pahasti juuri kun olen sanomassa että: "noi puut on naapurin tontin puolella." Klippi alkaa idästä ja kiertää pohjoisen kautta. Taitaa siinä alussa vilahtaa Villa Unelmakin.



• Published with BlogPress for iPhone •

Tarjouspyyntö

Ennen kuin mennään saamiimme tarjouksiin, muutama sananen tarjouspyynnöstä. Varsinaisen tarjouspyynnön liitteenä lähetimme talotehtaiden edustajille asemapiirroksen, pohja-, leikkaus- ja julkisivukuvat, sekä alla olevan selosteen. Saa vapaasti hyödyntää, jos on tarvetta.

Seloste, talopaketti

Yleistä tietoa kohteesta
  • paaluperustus, tuulettuva alapohja ja ontelolaatat; autotallissa paaluperustus ja reunavahvistettu laatta
  • Lämmitysmuotona PILP vesikiertoisella lattialämmityksellä ja varaava takka
Tarjouksen laajuus ja erityishuomiot
  • talo ja autotalli elementtitoimituksena, mahdollisimman kattavana pakettina asennettuna
  • tarjouksessa tulee olla erittely tarjotuista rakenteista ja niiden osista sekä materiaaleista, erittely tarjotusta asennuslaajuudesta ja siihen liittyvistä palveluista
  • tarjouksessa tulee olla eriteltynä toimitukseen ja asennukseen liittyvät rakennuttajan vastuut (työt), sekä maksuehdot ja vakuudet
Rakennuspiirustukset ja muut asiakirjat
  • tarjouspyyntö koskee vain osaa asiakirjoista, kuten:
  • pientalon päiväkirja (huoltokirja)
  • työ- ja rakennepiirustukset, kuten:
  • perustusten ja alaohjauspuun mittapiirros (sis. ohjeellinen liittymäleikkaus)
  • pohjapiirustus 1:50 mitoitettu
  • pohjapiirustus 1:50 LVIS-piirustuksia varten
  • puurakenteiden tyyppileikkauspiirustukset
  • puurakennepiirustukset ja kattorakenteiden tasopiirustus
  • talotoimituksen osaluettelo käyttökohdetiedoin
Ulkoseinät elementtitoimituksena
  • ulkopuolinen puuverhous vaakaan, vähintään 28mm paksua, koolaus 32mm
  • toiveena olisi ulkoverhouksen maalaus aidolla keltamultamaalilla. Onnistuuko tämä? Jos ei, niin voiko elementit silloin toimittaa maalamattomana, ulkoverhous käsiteltynä homeenestoaineella? Mitä muita vaihtoehtoja ulkoverhouksen maalaukseen / käsittelyyn teillä on tarjota / suosittelette?
  • kalustetuet keittiön ja khh:n elementteihin
  • sähköputkitukset ja rasianpohjat valmiina elementeissä sähkösuunnitelman mukaisesti
Vesikate ja alusrakenteet
  • vesikate: Rannilan Classic, väri RR23 (tumma harmaa) tai vastaava
  • naulalevyristikot vähintään 50 mm
  • kattokaltevuus 1:3,5
Väliseinät
  • kantavien seinien paikat? (saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on tarkoitus toteuttaa lasiseinänä)
  • puurunkoiset väliseinät
  • kosteisiin tiloihin rajoittuvat väliseinät kivirakenteisia
Ikkunat ja ovet
  • ikkunat puualumiini-rakenteiset
  • ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat alumiinia, väri tummanharmaa RAL7042
  • ikkunoiden sisäpuite ja karmit valkoiseksi maalattua puuta
  • ikkunoissa valkoiset tai metallinväriset saranat, painikkeet ja helat
  • saunan ikkunoiden sisäpuitteet käsittelemättömiä tai suojakäsiteltyjä
  • hätäpoistumistieheloitus yläkerran ikkunassa
  • isojen ikkunoiden (olohuone ja TV-/vierashuone) ei tarvitse olla aukeavia
  • pääulko-ovi esim. Kaskipuun Pallas pitkällä vetimellä tai vastaava, väri tumman harmaa RAL7042,
  • teknisen tilan ovi ja autotallin yhteydessä olevan varaston ovi esim. Kaskipuun V03, väri RAL7042
  • KHH:n ulko-ovi esim. Kaskipuun PO5, väri RAL7042
  • ovi ruokailutilasta ulos viherhuoneeseen esim. Profin SD liuku-ulko-ovi
  • pukuhuoneen ja saunan pesuhuoneen välinen seinä maitolasia + maitolasinen liukuovi, esim. Lasina
  • saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia + lasiovi, esim. Lasina
  • väliovet (saranalliset) 1-peilisiä peiliovia esim. Jeldwen 1P, valkoinen
  • väliovi eteisen ja OH:n välissä esim. Jeldwen 1S + 1S-levike satiinilasilla
  • tv-huoneen ja OH:n välissä tilanjakoliukuovet tai esim. Jeldwen 4-peilinen pariovi satiinilasilla
Muut sisällöt ja palvelut (erillinen tarjous mahdollisuuksien mukaan)
  • LVIS-suunnittelu ja urakointi
  • viherhuoneen lasitus
  • portaat yläkerran studioon (esim. Canti, Caava, Länsiporras, SteelPro tai vastaava)
  • takka ja hormi -ratkaisut
  • muut varusteet ja kalusteet (kuten keskuspölynimuri ym.)
  • autotallista vaihtoehtoinen tarjous omatoimirakentajalle, esim. pre-cut
  • sälekaihtimet avautuviin ikkunoihin lasien väliin

tiistai 20. huhtikuuta 2010

Talopakettitarjouksia, I ja puoli

Unohtui eilen Kannustalo. Heidänkin edustajaansa piti myös puhelimitse hätistellä. Vaan eipä se auttanut, tarjousta ei tässäkään tapauksessa lupauksista huolimatta ole saatu.

Jukka-talon edustajalta tuli äsken viesti. Eivät kuulemma voi tehdä tarjousta talostamme kyseisillä rakenteilla. Suositteli pyytämään tarjousta saman konsernin Lappli-Taloilta, josta olemmekin tarjouksen saaneet.

maanantai 19. huhtikuuta 2010

Talopakettitarjouksia, I

Rakentamistapaa miettiessämme päädyimme suurelementtitoimitukseen. Tarjouspyyntökierroksesta jätettiin siis heti alkuun pois pitkästä tavarasta tehtävät sekä pre-cut talopaketit. Tammikuussa lähetimme yhdelletoista talotehtaalle alustavat kyselyt koskien heidän mahdollisuuksiaan ja kiinnostusta toimittaa talopaketti omista piirustuksista.

Sami-talo ja Isokyrön talotehdas eivät reagoineet kyselyymme millään tavalla. Ylistaron talotehdas ilmoitti ensin olevansa kiinnostunut, mutta viikkoa myöhemmin tuli toinen viesti jossa kerrottiin etteivät he toimita taloja pääkaupunkiseudulle. Omatalo ja Jetta-talo ilmoittivat etteivät pysty tekemään tarjousta muokkaamatta piirustuksia niin paljon etteivät ne enää vastaisi alkuperäistä taloa lainkaan.

Tuon ensimmäisen yhteydenoton jälkeen yksi toimittaja oli innokas tekemään jo tarjouksenkin. Tapasimme edustajan ja saimme tarjouksenkin (siitä myöhemmin). Tämän tarjouksen perusteella teimme sähköpostitse varsinaiset tarjouspyynnöt muille talotehtaille.

Ylistaron talotehtaan ystävällisesti vihjeenä mainitsema Teema Talot ei vastannut sähköpostiin, joten soitin perään. Edustaja kertoi nähneensä pyyntömme, mutta ei ollut siihen reagoinut. Lupasi tutustua tarjouspyyntöömme uudelleen ja palata asiaan. Ei palannut.

Puutalokymppi oli vielä alustavan kyselyn aikaan tammikuussa innokas tekemään tarjouksen. Maaliskuussa lähettämäämme tarjouspyyntöön vastausta ei sitten tullutkaan. Soittaessani edustaja valitteli kiirettä ja pyysi lähettämään pyynnön uudelleen. Näimme edustajan myös messuilla ja lupauksista huolimatta tarjousta ei ole tullut.

Matkan varrella tuli vastaan muutama muukin kiinnostava talotoimittaja joille lähetimme tarjouspyynnön. Baltia-Talopaketit lupasi kuukausi sitten tehdä tarjouksen. Eipä ole näkynyt.

Aiemman blogi-kirjoituksen kommenteissa joku hehkutti Jukka-Taloja. Olimme joskus jo ennen tämän projektin alkua kysyneet eräältä Jukka-myyjältä heidän kiinnostustaan tehdä tarjous omista piirustuksista ja vastaus oli ei. Lisäksi meille oli jäänyt (väärä) mielikuva siitä että Jukka-Talot tekevät vain pienelementtejä. No, tästä kaikesta viisastuneena ja blogikommentoijan innostamana lähetimme tarjouspyynnön myös Jukka-Taloille. Edustaja kertoi ettei Jukka-Talo oikein taivu piirustuksiimme, mutta lupasi olla yhteydessä vastaavaan työnjohtajaamme mahdollisista muutoksista. Hän näkyi myös edustavan Jokeri-taloja, joten kysyin taipuisiko se paremmin suunnitelmiimme. Ei ole hänestäkään kuulunut sen koommin.

Kyllähän sitä talon ostaisi, jos se suostuttaisiin myymään... No, onneksi oikeita tarjouksiakin on tullut. Niistä myöhemmin.

lauantai 17. huhtikuuta 2010

Rakennusvalvonnan maksut

Tuusulasta tuli lasku rakennusluvasta:

Rakennuksen rakentaminen tai laajennus, 1 rakennus, 170,00 €
Rakennuksen kokonaisala + katokset (218 m2, á 2,60 €), 566,80 €
Talousrakennus (as.rak. liittyvä), 1 rakennus, 100,00 €
Rakennuksen kokonaisala + katokset (65 m2, á 1,30 €), 84,50 €
Aloituskokous, 1 kpl,  80,00 €
Rakennuksen mittaus, 1-perh. talo, 270,00 €
Rakennuksen mittaus, talousrakennus, 150,00 €

Yhteensä 1421,30 €

Ei toi nyt niin paha ole.

torstai 15. huhtikuuta 2010

Hintatietoja

Lupasin lisää hintatietoja aiemmin. Keittiö on jo käsitelty, joten tässä muutamia muita hintoja saamistamme tarjouksista:
  • Sauna noin 3700 €, sisältäen lämpöleppä-muotolaudepaketin, paneelit, listat, valaisimen sekä lasiseinän ja -oven.
  • Terassin lasitus asennettuna, noin 3700 - 4000 €.
  • Lasikaiteiset, teräsrakenteiset portaat ylätasanteella, asennettuna,  noin 6400 - 8400 €.
  • Sähkösuunnittelu, perinteisin systeemein (ei väylätekniikkaa), noin 700 - 1300 €.
  • LVI suunnittelu, noin 1200 €.
[Edit 15.6.2010: Lisää hintatietoja löydät klikkaamalla tekstin alta tai sivun vasemmasta reunasta tunnistetta "hinta".]

Jos jollakulla on tiedossa hyvä LVI-suunnittelija, saa antaa vinkin! Meillä on vasta yksi tarjous ja siinäkin on paha aikatauluongelma.

Muutamin poikkeuksin tarjouksia tuntuu olevan kaiken kaikkiaan vaikeaa saada. Sähköposteihin ei vastata ja puhelimessa luvattuja tarjouksia ei ikinä kuulu. Kummallista; miksi pitää nettisivuja ja laittaa sinne yhteystiedot, jos tarjouspyyntöihinkään ei vastata? Ei liene vaikeaa arvata, mistä ostamme tavaroita ja palveluita. Niiltä joita asia kiinnostaa vai niiltä joita se ei kiinnosta?

Talopakettitarjouksetkin ovat kaikki vihdoin saapuneet. Tai ainakin niiltä, joilta tarjouksen uskoimmekin saavamme. Muiden osalta olemme luopuneet toivosta. Näistä lisää myöhemmin.

Maanrakennuksen, paalutuksen ja perustusten osalta kaipaamme myös lisää tarjouksia. Ehdotuksia?

maanantai 12. huhtikuuta 2010

Rakennuslupa!

Yksi virallinen vaihe on nyt sitten takana. Tuusulan kunta on myöntänyt meille rakennusluvan 9.4.2010. Jee! Tuusulan nettisivuilla oli asiasta tieto. Eli papereita emme ole vielä nähneet, joten yksityiskohdat ovat (mm. aiemmin mainittu autotallin osastointi) vielä auki. Kolme viikkoa siinä sitten vain kesti, ei paha.

Ei muuta kuin eteenpäin ja tällä viikolla olisikin tarkoitus tehdä päätöksiä talotoimittajasta.

sunnuntai 11. huhtikuuta 2010

Kevät tuli, lumi suli

On se lumi sulanut Lahelanpellollakin! Ja uusia taloja vaan nousee harjaan lisää. Pääsisipä jo itsekin siihen vaiheeseen...

 Kuva tontinkulmalta kaakosta luoteeseen

P.S. Käykääpä jättämässä puumerkkinne uuteen vieraskirjaan, linkki tuossa oikealla.

torstai 8. huhtikuuta 2010

Keittiö vielä kerran

Kuten tuli luvattua, tässä Puustellin erinomaisen keittiösuunnittelija Jani Luukkosen meille tekemä mainio keittiösuunnitelma kuvina. (Klikkaa kuvat isommaksi)


Ruokailutilan suunnasta (kuva Puustellin / Jani Luukkosen luvalla)

Etukulma saadaan hyödynnettyä edes jotenkin järkevästi laittamalla siihen ruokailutilaan päin avautuva viinikaappi (ei sisälly tarjoukseen). Taso tulee parikymmentä senttiä alakaappien yli ja tarkoitus on hankkia tuohon muutama baarijakkara, jolloin tuo toimii myös aamiaispisteenä tms. Takakulmissa on molemmilla puolilla LeMans-mekanismi.


Kuva: Tulikivi

Taso näyttää noissa keittiökuvissa mustalta, mutta on oikeasti yllä oleva Tulikiven Marron Imperial. Tämäkään kuva ei näytä ihan sellaiselta kuin se on luonnossa. Se on sellainen jännä punertavan ruskean ja harmaan mustan sekoitus. Hieno ja sopii kuin nenä päähän alakaappien värien kanssa. Tummissa kaapinovissa on rosterilistat reunoissa, laatikostoissa samaten.

Ruokailutilan suuntaan (kuva Puustellin / Jani Luukkosen luvalla)

Välitilan pintamateriaali on vielä hakusessa vaikka kuvassa on valkoinen kaakeli. Olemme vähän miettineet jotain vaaleaa maitolasia. Lasi ei ainakaan likaantuisi niin kuin kaakeleiden saumat.

Jani suunnitteli keittiöön useita käteviä pikku yksityiskohtia. Tässä pari esimerkkiä: emme halunneet vetimettömiä laatikoita ja ovia sormenjälkiongelman takia. Siitä syystä vetimet ovat upotettuja, jolloin ne eivät tartu vaatteisiin eikä niihin kolhi itseään. Roskiskaappi on altaan oikealla puolella ylhäällä heti tason alla, jolloin sinne on helppo siivota roskat tiskipöydältä ja liedeltä. Tiskipöydän allas on niin iso, että siinä mahtuu pesemään uunipellin. Takaosassa on kuitenkin pieni valutuskaukalo. Mikron ja uunin välissä on ulosvedettävä taso, joka toimii laskutilana mikroa ja jääkaappia käytettäessä. Uunissa on ulosliukuvat kiskot, jolloin ulosvedetty uunipelti ei putoa niin helposti vahingossa. Hanassa on ulosvedettävä suihkupää. Lieden alla on leveä laatikosto, jonne saa kauhat ja vispilät, sekä mausteet. Oikealla kapea ulosvedettävä kaappi, johon mahtuu pystyyn öljypullot yms.

lauantai 3. huhtikuuta 2010

Pikapäivitys lomalta

Olemme lomalla ja olleet mökillä pääsiäistä viettämässä. Yritän tässä tehdä miniläppärillä pikapäivityksen GPRS:n läpi. Ei oo hätäsen miehen hommaa se.

Tarjouksia talotehtailta on tullut jokunen, mutta lisääkin toivottaisiin. Pari ihan kohtuullistakin kyllä jo on. Kohta pitäisi kuitenkin tehdä jo päätöksiä. Arkkitehti nimittäin oli ollut yhteydessä rakennusvalvontaan ja rakennuslupa on kuulemme tulossa ensi viikolla! Toinen hyvä uutinen oli se, ettei aiemmin mainittua autotallin ja varaston osastointia ilmeisesti tarvitsekaan tehdä.

Keittiökuviakin on saatu, päivittelen niitä tänne kun pääsen nopeampien yhteyksien ääreen.

Nyt takaisin loman pariin. Hyvää pääsiäisen jatkoa kaikille!
Related Posts Plugin for Blogger...